Immobilier 2025 : le retour à l’équilibre ?

Après deux années de turbulences, le marché immobilier semble avoir retrouvé un certain équilibre au cours du dernier trimestre 2024, et cette tendance pourrait bien se poursuivre en 2025. La baisse des taux d’intérêt, combinée à un contrôle de l’inflation, a permis un regain de pouvoir d’achat pour les ménages, redonnant de l’élan aux transactions immobilières.

Les ventes, en berne durant le premier semestre 2024, ont connu un rebond significatif dès l’été, comme le constatent plusieurs réseaux d’agences. En revanche, l’investissement locatif continue de reculer, atteignant des niveaux historiquement bas. Avec des délais de vente qui s’allongent (97 jours en moyenne pour un appartement d’après le réseau Century 21), les acheteurs prennent leur temps, privilégiant désormais l’acquisition de leur résidence principale.

2025 pourrait donc marquer une année de stabilité, avec des prix qui devraient cesser de baisser et des taux d’intérêt qui, s’ils se maintiennent autour de 3 %, pourraient soutenir plus de 800 000 transactions. Alors que le marché s’ajuste, une chose reste certaine : la pierre demeure la valeur refuge par excellence, offrant un équilibre entre sécurité et rêve d’accession à la propriété.

2025 démarre sous de bons auspices

L’année s’ouvre avec des perspectives encourageantes pour les emprunteurs. Si le contexte politique et économique reste complexe – entre tensions géopolitiques et incertitudes budgétaires – le marché du crédit résiste bien.

Les baisses successives des taux directeurs de la Banque centrale européenne et le contrôle de l’inflation (1,3 % en novembre 2024) continuent de soutenir le pouvoir d’achat des ménages. Le nombre de prêts accordés augmente significativement par rapport au plancher atteint en 2023 : à fin novembre, sur un an glissant, il progresse de +20 %, témoignant d’un appétit retrouvé du côté des banques comme des candidats à l’accession.

En janvier, les taux affichent des fourchettes resserrées : un nouveau signal de la volonté des banques de relancer la production de crédits dès le début d’année. Sur 25 ans, pour la première fois depuis de nombreux mois, la mensualité pour 100 000 € empruntés repasse sous la barre des 500 € (hors frais et hors assurance).

Taux hors frais et assurance, selon votre profil, donnés à titre indicatif. Pour connaître les conditions accessibles à votre dossier, demandez une étude gratuite.